Maison + local commercial

MAISON DE VILLE AVEC ESPACE COMMERCIAL ET STUDIO ADDITIONNEL :

Vous rêvez d'un nouveau départ et de vous lancer en affaires dans un petit village typique de Gran Canaria ? Cette vaste maison à rénover en plein cœur de Tunte est exactement ce qu'il vous faut pour lancer votre projet touristique ou commercial.Imposante bâtisse de trois étages et de plus de 250 m2 à vendre en plein cœur de Tunte, un des villages les plus connus et visités du sud de Gran Canaria (le chemin de Compostelle canarien passe par Tunte !). Idéalement située sur la rue principale - et unique voie d'accès au village -, la maison s'adapte à tous les projets, tous les rêves et toutes les envies. Elle peut accueillir des locaux commerciaux, mais aussi un ou plusieurs appartements locatifs. Une occasion unique pour lancer votre projet commercial et touristique. Faible investissement, rentabilité facile et rapide.

TROIS NIVEAUX POUR TROIS USAGES DIFFÉRENTS

Au niveau du rez-de-chaussée, la maison offre un immense espace ouvert de plus de 100 m2, totalement modulable et adaptable à tous vos projets commerciaux. La façade est percée sur toute sa largeur et permet un accès direct au trottoir et à la rue, grâce à une double porte, avec possibilité de créer une terrasse chaleureuse et accueillante. Qui plus est, un monte-charge a été installé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ce qui permet de déplacer facilement des marchandises ou des personnes, comme avec un ascenseur. C'est l'endroit idéal pour ouvrir une boutique, un restaurant, un bar café, un atelier d'artistes, une galerie... La surface convient aussi parfaitement pour un petit supermarché, comme une franchise Spar, Hiperdino Express ou Unide. Mais il est également envisageable d'en faire un garage, un entrepôt ou un appartement locatif. Les possibilités sont infinies, à vous de décider !

Le premier étage est celui du logement principal, il s'agit d'un vaste appartement de quatre chambres, avec deux pièces à vivre, cuisine et salle de bain. Cet étage est totalement à rénover et pourra être mis au goût des nouveaux acquéreurs, en fonction de leurs besoins, qu'il s'agisse d'une famille entière ou d'un couple qui a besoin de bureaux et de plusieurs pièces de travail sur place. L'appartement est traversant et jouit de vastes fenêtres qui offrent des vues magnifiques sur le village et sur la nature environnante. Qui plus est, il dispose d'un joli balcon sur rue et il est vendu meublé !

Enfin, le dernier étage est une immense terrasse équipée d'un petit appartement de trois pièces, de type studio, également à rénover, et qui pourrait être facilement converti en gîte rural, en espace pour les invités ou en logement locatif. Il comprend une cuisine et une salle de bain supplémentaires, ainsi qu'une grande pièce à vivre lumineuse avec des baies vitrées sur toute la largeur de la surface. La terrasse offre d'infinies possibilités d'aménagement, comme par exemple en en faisant un solarium ou un espace chill out, avec des chaises transat, en créant un espace jardin avec des plantes ou même en ajoutant un jacuzzi. Les vues sur la montagne et sur le panorama sont absolument époustouflantes et méritent à elles seules de monter sur le toit. Un potentiel énorme et véritablement précieux !

UNE OCCASION UNIQUE ET DE PLUS EN PLUS RARE

Cette imposante bâtisse est à vendre pour seulement 165 000 € ! Certes il est nécessaire de procéder à des rénovations et modernisations pour mettre l'édifice aux normes actuelles mais il s'agit d'une occasion unique de jouir d'un si grand espace aussi bien situé dans un des villages les plus touristiques de Gran Canaria, à 35 minutes de voiture à peine de Maspalomas et de Playa del Inglés.

L'investissement initial est rapidement et facilement rentabilisable grâce aux énormes possibilités qu'offrent l'endroit et la maison en tant que telle. Elle peut servir à la fois de logement pour les occupants principaux et de source de revenus importants grâce à ses multiples usages. Les occasion de tomber sur une telle opportunité sont devenues de plus en plus rares avec le temps à Gran Canaria. Ne la manquez pas !

Il est possible d'obtenir un financement auprès des institutions bancaires espagnoles et de se faire conseiller pour l'aménagement et l'exploitation de la propriété.

Surface totale : + 250 m² | 4 chambres | 2 Salles de bain | Terrasse sur le toit | Appartement studio indépendant | Local commercial à pied de rue | Monte-charge | À rénover | Meublé et équipé | Prix de vente : 160 000 € (financement possible)