Acheter un bien immobilier à Playa del Inglés, six questions à Lionel et Bruno de Easy Home Canary

Ici Gran Canaria
Par Ici Gran Canaria août 27, 2016 12:01

Acheter un bien immobilier à Playa del Inglés, six questions à Lionel et Bruno de Easy Home Canary

Le marché immobilier ne s’est jamais aussi bien porté à Gran Canaria, et selon tous les observateurs, il se concentre en bonne partie sur Playa del Inglés. Les courtiers Lionel et Bruno de l’agence Easy Home Canary nous donnent leurs conseils pour bien acheter.

Ouverte depuis déjà 3 ans, Easy Home Canary est la seule agence immobilière francophone de Gran Canaria spécialisée dans la vente, l’achat et la location de fonds de commerce, d’appartements et de bungalows. Les deux courtiers Lionel et Bruno répondent à nos questions et nous livrent leurs conseils pour bien acheter.

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1 – Pourquoi le marché immobilier se concentre-t-il dans le sud en général et à Playa del Inglés en particulier ?

Quand on veut acquérir un bien immobilier à Gran Canaria, il faut bien distinguer les différentes zones de l’île et les avoir en tète car elles ne se ressemblent pas. Toute la zone du sud de l’île offre un climat clément toute l’année, ce qui permet aux Européens de venir profiter ou de louer leur bien à n’importe quel moment. En revanche, ce n’est pas le cas dans les autres parties de l’île où il y a quand même des variations saisonnière et un climat qui peut changer, avec des mois plus froids et de la pluie. Pour un résident venant de l’extérieur, il est préférable donc d’acquérir son bien immobilier dans le sud. Quant à Playa del Inglés,c’est vraiment LA ville de référence pour les touristes étrangers car cette station balnéaire offre une multitude de divertissements pour tous les âges et tout le monde y trouve son compte. Les Français et les francophones choisissent aussi plus particulièrement Playa del Inglés parce que c’est l’endroit où les services disponibles en français sont les plus nombreux (restaurants, bars, boutiques, santé, etc.)

2 – Comment voyez-vous la conjoncture de l’immobilier actuellement à Gran Canaria et à Playa del Inglés tout particulièrement ?

Le marché immobilier à Gran Canaria est très florissant. La demande et les prix ont tendance à augmenter depuis quelque temps c’est pourquoi nous pensons que c’est vraiment le bon moment d’investir avant que les prix ne s’envolent trop. Depuis 3 ans que nous sommes installés ici et que nous travaillons dans l’immobilier, nous remarquons un fort intérêt et une grande demande pour Playa del Inglés tant au niveau de l’achat que de la location. Par ailleurs, Playa del Inglés est également très attrayante pour ouvrir un commerce et se lancer en affaires, nous recevons énormément de demandes en ce sens. C’est pourquoi nous avons développé tout un service d’aide et de conseils aux personnes qui veulent louer un local commercial ou racheter un fonds de commerce.LionelBruno

3 – Est-ce qu’il y a un moment meilleur qu’un autre dans l’année pour acheter un bien immobilier à Playa del Inglés ?

Comme dans toutes les destinations touristiques, il y a une rotation importante dans les biens immobiliers qui changement de mains et de propriétaires plus rapidement et plus souvent que dans une grande métropole résidentielle par exemple, c’est normal. C’est ce qu’on appelle le “tournus”. Du coup, il y a toujours une multitude de biens immobiliers à présenter à nos clients, même s’il est vrai que la plus grosse période de transaction immobilière se fait traditionnellement entre septembre et juin. Cependant, il ne faut pas perdre de vue que le marché reste très actif tout au long de l’année. Nous recommandons aux personnes de nous contacter dès qu’elles sont vraiment décidées, nous leur ferons alors remplir une fiche de renseignement pour pouvoir répondre de la meilleure façon possible à leur demande.

4 – Dans quelle fourchette de prix se situe l’achat d’un appartement standard à Playa del Inglés ? Et pour un bungalow ?

Pour un appartement avec une chambre à Playa del Inglés, il faut compter entre 85 000 € et 110 000 €.  Pour un bungalow avec une chambre entre 120 000 € et 150 000 € mais avec un jardin privatif dans quasiment tous les cas. De plus, ils bénéficient l’un comme l’autre d’une ou plusieurs piscines communes, parfois même d’équipements sportifs comme un terrain de tennis. Et bien sûr, tous ces biens sont proches de toutes les commodités pour sortir ou faire ses courses, et proches des plages et de la vie nocturne.

5 – Est-ce qu’il y a des endroits meilleurs que d’autres pour acheter un bien immobilier à Playa del Inglés ? Toutes les zones de la station balnéaire se valent-elles ?

EasyHomeCanaryÀ partir de notre expérience, nous dirions plus facilement que la meilleure zone pour investir et louer est toute celle proche du Centre Commercial Yumbo. En général, nous n’hésitons pas à orienter nos clients vers cette partie de la station balnéaire car elle est très fréquentée, très animée et très vivante, c’est donc beaucoup plus simple si on veut louer le logement par la suite, ça se fait plus facilement et à un meilleur prix. Le rendement est vraiment intéressant. Mais bien sûr cela dépend toujours des attentes et des besoins de chacun. Si un client préfère par exemple être en front de mer, près de la plage, ou s’il a d’autres critères alors nous n’hésitons pas à lui proposer d’autres endroits.

6 – À Playa del Inglés, recommandez-vous plutôt l’achat d’un bungalow ou d’un appartement ?

Là encore cela dépend du client, de ce qu’il cherche, de ce dont il a besoin et de son budget aussi. En ce qui nous concerne, nous pensons que les deux sont un excellent choix car chacun a ses avantages et ses inconvénients. Il va de soi que l’intérêt des appartements, c’est souvent la vue qu’ils peuvent offrir et le fait qu’il soient en hauteur tandis que l’intérêt des bungalows, c’est plutôt le jardin privatif et le plein pied. C’est vraiment un ressenti personnel, certains clients vont absolument vouloir un appartement, d’autres un bungalow. Cela dit, il va de soi que les prix les plus bas sont ceux des appartements, alors si c’est pour un bien de rapport, nous recommanderons indéniablement l’achat d’un appartement, même si encore une fois il faut surtout cerner la demande du client en fonction de ses critères. Notre objectif est de satisfaire au maximum chaque demande et afin que chaque client garde toujours un bon souvenir de sa transaction et revienne nous voir pour acheter autre chose !

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